Energieausweis
Ein Energieausweis ist ein Bericht, der zeigt, wie effizient ein Haus in Bezug auf den Energieverbrauch ist. Er weist eine Energiebewertung auf einer Skala zu, die von "A" (am effizientesten) bis "G" (niedrige Leistung) reicht. Die EPC hat direkt nichts mit der gebauten Qualität der Immobilie zu tun, sie zeigt nur die Energieeffizienz des Gebäudes in Bezug auf fossile Brennstoffe und CO2 (Kohlendioxid) -Emissionen, die in die Umwelt freigesetzt werden.
Der Zweck dieses Zertifikats ist es, die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden in Übereinstimmung mit den europäischen Rechtsvorschriften zu messen und zu vergleichen. Das Zertifikat ist 10 Jahre gültig. Um die Energieeffizienz seines Hauses (bessere Bewertungsskala) zu verbessern, kann der Eigentümer der Empfehlung folgen, die im Zertifikat seines Eigentums gegeben wird. Das Energieausweis (Energy Performance Certificate, EPC) ist jetzt eine Anforderung und rechtliche Verpflichtung für jeden Eigentümer, der seinen Markt wünscht, verkauft oder vermietet. Ohne dieses Zertifikat wird der Eigentümer einer Immobilie nicht in der Lage sein, sein Eigentum zu verkaufen, da das EPC vom Notar bei Abschluss eines Verkaufs benötigt wird.
Tipps
* Im Fall von Wohnungen müssen die Eigentümer jeder Wohnung den EPC beantragen, und es ist nicht Aufgabe der Eigentümergemeinschaft, diese zu erbringen.
* Wenn Sie Ihre Immobilie entweder privat oder mit einem Vertreter zum Verkauf haben, benötigen Sie das Energieausweis (EPC) Ihrer Immobilie.
* Wenn sich Ihre Immobilie auf dem Markt zum Verkauf oder zur Miete befindet und Sie keine EPC haben, riskieren Sie hohe Strafen von den spanischen Behörden.
* Falls ein Verkauf ohne EPC vereinbart wurde, riskieren Sie, dass der Verkauf annulliert wird und der Käufer Sie auf Schadenersatz verklagen kann.
* Nach Abschluss Ihres Immobilienverkaufs benötigt der Notar das Energieausweis.
* Wenn Sie Ihre Immobilie langfristig vermieten, benötigen Sie einen EPC - bevor Sie Ihre Immobilie bewerben. Sie müssen den EPC potenziellen Mietern zeigen. Wenn Sie Ihre Immobilie bereits an einen Langzeitmieter vermietet haben, benötigen Sie keinen EPC, aber Sie benötigen dieses Zertifikat, wenn Sie für einen neuen Mieter werben.
* Energieausweise können nur von akkreditierten, qualifizierten Architekten und registrierten Ingenieuren ausgestellt werden, die eine besondere Qualifikation für die Ausstellung dieser Zertifikate besitzen.
* Jeder Energieausweis muss von der zuständigen Behörde registriert werden, die von jeder Autonomen Gemeinschaft zu Kontroll- und Überwachungszwecken ernannt wird. Überprüfen Sie, ob Ihr Zertifikat registriert wurde.
Wenn Sie einen EPC für Ihre Immobilie benötigen, sind wir hier um Ihnen zu helfen. Kontaktiere uns !
