Was kostet der Verkauf meines Hauses?
Die Gebühren variieren je nach Art der Immobilie und was im Verkauf ausgehandelt wird.
Susie Denton kann Ihnen eine geschätzte Abschlussrechnung zukommen lassen, um Ihnen eine Schätzung zu geben, was im Rahmen des Verkaufs zu zahlen ist.
Welche Faktoren können den Preis meines Hauses beeinflussen?
Sie möchten, dass Ihr Haus für den höchstmöglichen Preis, aber auch zeitgerecht verkauft wird. Hier sind einige Faktoren, die den Preis Ihres Hauses beeinflussen:
• Aktuelle Immobilienmarktbedingungen
• Harte Fakten wie Quadratmeterzahl und Zustand des Eigentums
• Erwünschtheitsfaktoren, einschließlich Standort, Gebäudeausstattung und Eigentumsattribute
• Verkauf und Listenpreis von vergleichbaren Häusern in der Region
Die richtige Preisgestaltung ist entscheidend
Wir haben die Erfahrung und die Ressourcen, um den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Zuerst erstellen wir eine Stichprobe von vergleichbaren aktuellen Auflistungen und jüngsten Verkäufen. Dann bewerten wir das Klima des aktuellen lokalen Immobilienmarktes und besprechen mit Ihnen, wie schnell Sie Ihre Immobilie verkaufen müssen und wie viel Sie aus dem Verkauf realisieren möchten. Die Schätzung der Wohnungsbewertung wird als eine Reihe von Werten angegeben und basiert auf Immobilienpreisdaten aus jüngsten Verkäufen und anderen Informationen über Hauswerte in dem Gebiet. Aus diesen Informationen erhalten wir einen Angebotspreis, der Ihren Erwartungen und Marktbedingungen entspricht.
Wie wirkt sich der Preis auf das Käuferinteresse aus?
- Wenn Sie Ihr Haus über seinen Marktwert bewerten, werden weniger Käufer Interesse an Ihrer Immobilie zeigen
- Wenn Sie Ihr Haus unter Marktwert bewerten, erhöhen Sie die Anzahl der interessierten Käufer
- Der von Ihnen festgelegte Preis und das von Ihnen erstellte Interesse sollten Ihre Verkaufsziele widerspiegeln
- Berücksichtigen Sie die Preisgestaltung immer mit einem gewissen Maß an Verhandlung
Wie verhandle ich Angebote bei mir zu Hause?
Die Preisgestaltung Ihrer Immobilie mit einem "Polster" für Verhandlungen kann teuer sein, wenn sie den Preis über den angemessenen Marktwert hinaus treibt. Um den Verhandlungsprozess zu beginnen, benötigen Sie interessierte Käufer. Wenn überteuert, ist die Anzahl der Käufer, die die Immobilie anzieht, stark reduziert. Der beste Ansatz besteht darin, ein Haus nur innerhalb des Marktwerts zu bewerten. Dies ermöglicht Spielraum für Verhandlungen, ohne die Exposition zu opfern.
Was sind die Gefahren, wenn ich mein Zuhause überbewerte?
Wenn eine Immobilie überteuert ist, werden Gelegenheitsfenster vergeben. Das Käuferinteresse ist am höchsten, wenn eine Immobilie zum ersten Mal auf den Markt gebracht wird. Wenn die Immobilie jedoch über dem realistischen Marktwert liegt, werden die Aufregung und die Anzahl der Vorführungen stark reduziert. Später kann es erforderlich sein, den Preis unter dem Marktwert anzupassen, um mit neuen Listen zu wettbewerbsfähigen Preisen zu konkurrieren.
Was ist der beste Ansatz für die Preisgestaltung meines Hauses?
Der beste Ansatz besteht darin, Ihr Haus nur innerhalb der von Andalucia Homes gebotenen Marktwertklasse zu bewerten. Dies ermöglicht Raum für Verhandlungen, ohne die Belichtung zu opfern.
Andalucia Homes möchte immer, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Haus bekommen. Wenn ein Haus jedoch zu teuer für den Markt ist, kann dies:
• Zuschauer anlocken, nicht qualifizierte Käufer
• Zeigen Sie, dass Sie nicht motiviert sind zu verkaufen
• Verringern Sie die Anzahl der Betrachtungen
• Helfen Sie, wettbewerbsfähige Angebote attraktiver zu gestalten
• Finanzierungsfragen für den Käufer verursachen, wenn die Immobilie nicht zum höheren Preis bewertet wird
• Zwingen Sie schließlich, den Preis unter den Marktwert zu senken, um zu verkaufen
Was ist meine Rolle im Verkaufsprozess?
Niemand hat eine wichtigere Rolle im Verkaufsprozess als Sie
Hier sind einige Möglichkeiten, wie Ihre Teilnahme zu einem erfolgreichen Verkauf beitragen kann:
• Pflegen Sie die Eigenschaft
• Stellen Sie sicher, dass die Eigenschaft für Besichtigungen leicht zugänglich ist
• Kommunizieren Sie, lassen Sie uns wissen, wie wir Sie jederzeit erreichen können
• Entfernen oder sperren Sie Wertsachen
• Beschränken Sie Gespräche mit Käufern über den Preis
