El proceso de venta
The Home Valuation
Es importante que le dé un precio adecuado a su casa desde el principio. Los nuevos listados reciben mucha atención. Si su casa tiene un sobreprecio durante la campaña de mercadotecnia inicial, perderá muchos compradores calificados en propiedades competidoras. Su propiedad recibirá la mayor atención durante las primeras dos semanas en el mercado.
Acuerdo de ventas
Una vez que hayamos determinado el precio de venta de su casa, debemos preparar el acuerdo de venta. Este acuerdo incluirá si es una venta exclusiva o no exclusiva, la tasa de comisión y otros detalles pertinentes para permitirnos comercializar mejor su casa a posibles compradores.
Preparandonos para ver tu casa
Programaremos un horario para visitar su hogar para tomar fotos para imprimir, en línea y en algunos casos para un video interactivo.
Comercialización de propiedades
Ningún otro agente está mejor equipado para comercializar su propiedad que Realty2Go-Tera. Su listado se ofrece en muchos sitios web, portales de propiedades y medios impresos. Todas las campañas de marketing se completan con fotografías profesionales, folletos y visitas virtuales en línea.
Impuesto de retención para un proveedor no residente
Hasta el 1 de enero de 2007, todos los compradores de propiedades españolas de propietarios no residentes debían retener el 5% del precio total de la compra y pagarlo a las autoridades fiscales españolas debido a la obligación de impuesto sobre las plusvalías del vendedor no residente. La nueva ley ha reducido esta retención al 3%. Los vendedores no residentes y las personas que compran a propietarios no residentes deben recordar que están obligados a realizar esta retención y declararlo a las autoridades tributarias mediante el formulario 211 de impuestos. Si no lo hacen, las autoridades fiscales pueden cobrar la retención. a la propiedad en sí.
Como vendedor, una vez que la venta ha sido completada, deberá presentar su formulario de impuesto a las ganancias de capital 212, que indica la ganancia de capital pagadera, dentro de los 30 días posteriores a la venta. Si esta cantidad excede el depósito del 3%, entonces tendrá derecho a un reembolso de la diferencia, o alternativamente, si el impuesto a las ganancias de capital es mayor, debe pagar la diferencia dentro de los 30 días.
