Permanent Property Exchange (Tausch)
Wir bieten eine neue Möglichkeit, Ihre Immobilie unter Permanent Home Exchange (Home Swap) aufzulisten und zu verkaufen. Auf dem aktuellen Wohnungsmarkt möchten viele Hausbesitzer ihr Haus verkaufen, finden aber keinen Käufer. Offensichtlich gibt es die normalen Möglichkeiten: Reduzieren Sie den Preis oder versuchen Sie, ihn dauerhaft auszutauschen. Der Austausch von Immobilien ist auch eine alternative Möglichkeit für Investoren oder Zweitwohnungsbesitzer, Vermögenswerte an verschiedene Standorte zu verlagern, wodurch das Risiko gestreut und verringert wird. Weitere Informationen (Funktionsweise, Vorteile, häufig gestellte Fragen usw.) finden Sie in unseren Informationen unter „Haustausch“ oder in unserem Blog.
WIE PERMANENT PROPERTY EXCHANGE (SWAP) FUNKTIONIERT
Haben Sie eine Immobilie, die Sie zu verkaufen versuchen, und sie ist seit einiger Zeit auf dem Markt? Dann versuche es zu tauschen. Permanent Property Exchange (Swap) bringt zwei Eigentümer zusammen und kauft jedes andere Eigentum. Sie müssen keine exakte Übereinstimmung im Wert Ihrer eigenen Immobilie finden. Wenn es einen Unterschied zwischen den zwei bewerteten Eigenschaften gibt, muss die Differenz von jeder Person bezahlt werden. Permanent Property Exchange ist 100% legal, und Sie benötigen die Dienste eines Anwalts. Alle Gesetzmäßigkeiten sind im Grunde die gleichen wie bei einem herkömmlichen Verkauf. Der einzige Unterschied ist, dass die Fertigstellung beider Eigenschaften am selben Tag sein muss.
Egal, ob Sie von einem Land in ein anderes wechseln oder in einen anderen Teil desselben Landes ziehen möchten, mypropertyfinder.com kann Ihnen dabei helfen. Also warum warten Sie - listen Sie Ihre Eigenschaft für dauerhaften Austausch heute auf!
Im Gegensatz zu jeder anderen Immobilien-Website, die nur Immobilien zum Verkauf anbietet, verfügt myproperty-finder.com über eine Datenbank, die Informationen nicht nur über Immobilien zum Verkauf, sondern auch zum Tausch kombiniert. Unsere Website bringt potenzielle Käufer und Verkäufer zusammen. Das Grundkonzept ist einfach - Sie kaufen mein Haus, ich kaufe es. In wenigen Schritten kann der Immobilienaustausch Wirklichkeit werden:
Wählen Sie einen Ort
Der erste Schritt bei einem permanenten Immobilienaustausch ist die Auswahl des Standortes, an den Sie umziehen möchten.
Finden Sie interessierte Eigentümer in permanenten Austausch Eigentum
Sobald Sie einen Standort ausgewählt haben, müssen Sie einen Eigentümer finden, dessen Eigentum sich in einem Gebiet befindet, in dem Sie leben möchten.
Treffen Sie Vorkehrungen, um das Eigentum anzusehen
Sobald Sie aus Ihrer Liste von Eigenschaften ausgewählt haben, ist der nächste Schritt, eine Zeit anzuordnen, um die Eigenschaft anzuzeigen, die Sie interessiert.
Ein Geschäft machen
Sobald Sie die Immobilie gefunden haben, sind Sie daran interessiert, Ihr Haus dauerhaft zu tauschen, Preise auszuhandeln und Verträge zu unterzeichnen.
Schließe den Vertrag ab
Sobald Sie den Austausch der neuen Immobilie ausgehandelt haben, sind Sie bereit, wie für einen normalen Immobilienverkauf fortzufahren.
PERMANENTE IMMOBILIENWECHSEL-VORTEILE
Viele Menschen möchten nach einem Auslandsaufenthalt in ihr Heimatland zurückkehren oder in ein anderes Gebiet umziehen, wodurch der Immobilienhandel ein idealer Weg ist, um dies zu erreichen.
Wertsicherung
Durch den Tausch der Immobilie, anstatt sie auf traditionelle Weise zu verkaufen, haben Verkäufer eine höhere Chance, den geschätzten Wert zu erreichen. Beide Parteien können sich auf Immobilienwerte einigen, mit denen sie zufrieden sind, und nicht auf die Werte, die von schnellen Verkäufen in dem Gebiet diktiert werden. In rückläufigen Märkten sind Verkäufer oft gezwungen, Angebote weit unter dem aktuellen Schätzwert zu akzeptieren.
Keine Kette
Bei einem herkömmlichen Verkauf könnte Ihr Umzug vom Verkauf der anderen Person abhängen - vielleicht in einer Kette, während Sie bei einem ständigen Austausch nur vom anderen Eigentümer abhängig sind.
Reduzierte Transfer- und Devisenkosten
Wenn Sie eine Immobilie im Ausland kaufen, werden Sie feststellen, dass Sie große Geldbeträge zahlen, um sie in ausländische Währung umzutauschen, und übertragen Sie die Bank des Verkäufers. Dies ist ein prozentualer Anteil des Geldbetrags. Je mehr Geld damit verbunden ist, desto mehr kostet es Sie. Mit einer Immobilienbörse haben Sie es mit einem viel geringeren Geldbetrag zu tun, indem Sie sich an den Gebühren sparen.
Vermeidung von Kommissionsgebühren
Sie können auch die Gebühren der Maklerkommission sparen, indem Sie Ihre Immobilie auf mypropertyfinder.com bewerben und direkt mit der interessierten Partei verhandeln. Wenn mypropertyfinder.com als Vermittler zwischen Ihnen und der anderen Partei fungiert und Sie dabei unterstützt, Sie durch den gesamten Austauschprozess zu führen, wird eine normale Provision erhoben.
DAUERHAFTE EIGENTUMAUSTAUSCHFRAGEN
Wie viel ist mein Eigentum wert?
Erhalten Sie Ihre Immobilie immer unabhängig bewertet, bevor Sie einen permanenten Austausch in Erwägung ziehen. Recherchiere und prüfe die lokalen Immobilienpreise. Versuchen Sie nicht, Ihre Immobilie zu überhöhen.
Müssen beide Eigenschaften den gleichen Wert haben?
Nein, wenn Sie Immobilien tauschen, gibt es vielleicht einen Unterschied im Wert, und dann müssen Sie Finanzierungen arrangieren, um die Differenz zu decken.
Unterschied im Eigenschaftswert
Wenn Ihre Immobilie teurer ist als die anderen Parteien, können Sie "part exchange", solange die andere Seite annehmbar ist und in der Lage und bereit ist, Ihnen den Wertunterschied zu zahlen.
Kann ich vermeiden, Stempelgebühren und Steuern zu zahlen?
Sie müssen immer noch alle Steuern und Stempelgebühren (UK) zahlen, wie Sie für einen herkömmlichen Verkauf würden. Aus diesem Grund ist es wichtig, alle schriftlichen Bewertungen und Beweise von Transaktionen zwischen Ihnen und der anderen Partei zu behalten.
Kann ich der anderen Partei vertrauen?
Beim Kauf, Verkauf oder Tausch von Immobilien sollten bei jeder Transaktion Sorgfalt und Vorsichtsmaßnahmen getroffen werden. Wie folgt, ist gesunder Menschenverstand notwendig, wenn:
- Vereinbaren Sie Meetings, sagen Sie immer anderen, wohin Sie gehen und wen Sie treffen, und übergeben Sie in dieser Phase niemals Geld.
- Ergreifen Sie geeignete unabhängige Rechtsberatung. Wenn Sie mit jemandem aus einem anderen Land einen Tausch arrangieren, sollten Sie sich in beiden Ländern beraten lassen oder einen Anwalt konsultieren, der mit den Eigentumsgesetzen in dem Land vertraut ist, in das Sie ziehen möchten.
- Beschäftigen Sie Fachleute, um jeden Aspekt des Austauschs von Eigentum zu überprüfen. Sie sollten zumindest sicherstellen, dass:
- Die andere Person besitzt oder ist berechtigt, die von Ihnen gewünschte Immobilie zu verkaufen
- Die Eigenschaft ist wie beschrieben
- Sie und der andere Eigentümer stimmen dem Wert beider Eigenschaften zu
Brauche ich noch einen Anwalt?
Ja, der Umtausch Ihrer Immobilie ist ein Rechtsgeschäft, genau wie der Verkauf Ihrer Immobilie.
