Certificat de performance énergétique
Un certificat de performance énergétique est un rapport qui montre l'efficacité d'une maison en termes de consommation d'énergie. Il attribue une cote énergétique sur une échelle allant de «A» (le plus efficace) à «G» (faible performance). L'EPC n'a directement rien à voir avec la qualité de la construction de la propriété, il montre simplement la performance énergétique du bâtiment, en termes de combustibles fossiles et d'émissions de CO2 (dioxyde de carbone) rejetées dans l'environnement.
Ce certificat a pour objectif de mesurer et de comparer l'efficacité énergétique globale des bâtiments, conformément à la législation européenne. Le certificat est valable 10 ans. Afin d'améliorer l'efficacité énergétique de sa maison (meilleure échelle d'évaluation), le propriétaire peut suivre la recommandation figurant sur le certificat de sa propriété. Le certificat de performance énergétique (CPE) est désormais une obligation et une obligation légale pour tout propriétaire désirant se vendre, vendre ou louer son bien. Sans ce certificat, le propriétaire d'un bien immobilier ne sera pas en mesure de vendre son bien immobilier, le notaire exigera le paiement anticipé de la vente (EPC) lors de la vente.
CONSEILS
* Dans le cas d'appartements, les propriétaires de chaque appartement doivent solliciter la CBE et ce n'est pas à la communauté des propriétaires de le fournir.
* Si vous avez votre propriété à vendre en privé ou avec un agent, vous aurez besoin du certificat de performance énergétique (CPE) de votre propriété.
* Si votre propriété est sur le marché pour la vente ou la location et n'a pas votre CBE, vous risquez de lourdes amendes de la part des autorités espagnoles.
* Dans le cas où une vente a été convenue sans EPC en place, vous risquez que la vente soit annulée et que l'acheteur puisse vous poursuivre en réparation.
* À la fin de la vente de votre propriété, le notaire aura besoin du certificat de performance énergétique.
* Si vous louez votre propriété à long terme, vous avez besoin d'un EPC - avant de commencer à faire de la publicité pour votre propriété. Vous devez montrer l'EPC à des locataires potentiels. Si vous avez déjà loué votre propriété à un locataire à long terme, vous n'avez pas besoin d'un CPE, mais vous aurez besoin de ce certificat pour annoncer un nouveau locataire.
* Les certificats de performance énergétique ne peuvent être délivrés que par des architectes qualifiés accrédités et des ingénieurs inscrits possédant une qualification spéciale pour délivrer ces certificats.
* Chaque certificat de performance énergétique doit être enregistré par l'autorité compétente, nommée par chaque communauté autonome à des fins de contrôle et de surveillance. Vérifiez si votre certificat a été enregistré.
Si vous avez besoin d'un EPC pour votre propriété, nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous !
