Quels sont les coûts liés à la vente de ma maison?
Les frais varient en fonction du type de propriété et de ce qui est négocié lors de la vente.
Susie Denton peut vous fournir une déclaration de clôture estimée pour vous donner une estimation de ce qui doit être payé dans le cadre de la vente.
Quels facteurs peuvent influencer le prix de ma maison?
Vous voulez que votre maison soit vendue au prix le plus élevé possible, mais aussi en temps voulu. Voici quelques facteurs qui influencent le prix de votre maison:
• les conditions actuelles du marché immobilier
• Des faits concrets tels que la superficie et l'état des biens
• facteurs de désirabilité, y compris l'emplacement, les commodités du bâtiment et les attributs de la propriété
• Prix de vente et d'inscription de maisons comparables dans la région
Tarification correcte est critique
Nous avons l'expérience et les ressources nécessaires pour établir le prix optimal de votre propriété. Premièrement, nous assemblons un échantillon d’annonces courantes comparables et de ventes récentes. Ensuite, nous évaluons le climat du marché immobilier local actuel et discutons avec vous de la rapidité avec laquelle vous devez vendre votre propriété et du montant de la vente que vous souhaitez réaliser. L'estimation de la maison est présentée sous forme de plage de valeurs et est basée sur les données de prix de la maison tirées des ventes récentes et d'autres informations sur les valeurs de la maison dans la région. À partir de ces informations, nous obtenons un prix de vente qui répond à vos attentes et aux conditions du marché.
Comment le prix affecte-t-il l'intérêt des acheteurs?
- Lorsque vous fixez le prix de votre maison au-dessus de sa valeur marchande, moins d'acheteurs manifesteront de l'intérêt pour votre propriété.
- Lorsque vous établissez le prix de votre maison en dessous de la valeur marchande, vous augmentez le nombre d'acheteurs intéressés
- Le prix que vous définissez et l'intérêt que vous créez doivent correspondre à vos objectifs de vente.
- Toujours considérer les prix avec un certain degré de négociation
Comment négocier les offres sur ma maison?
Donner un «coussin» à votre propriété pour la négociation peut s'avérer coûteux s'il pousse le prix au-dessus de la juste valeur marchande. Pour commencer le processus de négociation, vous avez besoin d’acheteurs intéressés. Si le prix est trop élevé, le nombre d'acheteurs attirés par la propriété est considérablement réduit. La meilleure approche consiste à fixer le prix d'une maison juste dans les limites de la valeur marchande. Cela laisse place à la négociation, sans sacrifier l'exposition.
Quels sont les dangers si je surpare ma maison?
Lorsqu'une propriété est trop chère, les fenêtres d'opportunité sont manquées. L'intérêt des acheteurs est à son maximum quand une propriété est initialement mise sur le marché. Mais si le prix de la propriété est supérieur à la valeur marchande réaliste, l'excitation et le nombre de visites sont considérablement réduits. Plus tard, il sera peut-être nécessaire d'ajuster le prix en dessous de la valeur du marché pour concurrencer les nouvelles listes à prix compétitifs.
Quelle est la meilleure approche pour la tarification de ma maison?
La meilleure approche consiste à fixer le prix de votre maison juste dans la fourchette de valeur du marché fournie par Andalucia Homes. Cela laisse place à la négociation, sans sacrifier l'exposition.
Andalucia Homes veut toujours que vous obteniez le meilleur prix possible pour votre maison. Cependant, quand le prix d’une maison est trop élevé pour le marché, ceci peut:
• Attirer des téléspectateurs, pas des acheteurs qualifiés
• Vous n'êtes pas motivé pour vendre
• Réduire le nombre de visionnements
• Aidez les annonces compétitives à devenir plus attrayantes
• Causer des problèmes de financement pour l’acheteur si la propriété n’évalue pas au prix plus élevé
• En fin de compte, vous obliger à baisser le prix en dessous de la valeur du marché pour pouvoir vendre
Quel est mon rôle dans le processus de vente?
Personne ne joue un rôle plus important dans le processus de vente que vous
Voici comment votre participation peut contribuer à une vente réussie:
• Entretenir la propriété
• Assurez-vous que la propriété est facilement accessible pour les visites
• Communiquez, laissez-nous savoir comment vous contacter à tout moment
• Retirer ou verrouiller les objets de valeur
• Limiter les conversations avec les acheteurs concernant le prix
